Форум «Строительство и ремонт»

Имеем кирпичную "коробку"-коттедж. Есть представление о сумме расходов для отделки "под ключ". Целиком данной суммы пока нет, но есть желание постепенно его отделывать, причем поэтапно в связи с ограниченностью в матсредствах. При этом не знаю, с чего лучше начать, чтобы потом не переделывать и сохранить то, во что были вложены средства.
в этой связи вопросов несколько:

- имеет ли смысл делать проект целиком, если уже есть коробка с готовой планировкой, проемами и тп., но без коммуникаций. если да, может быть заказать только инженерную часть?

- целесообразен ли проект при условии, что отделка затянется на несколько лет (материалы и цены к тому моменту поменяются, да и предполагаю, что в условиях ограниченности финансов не смогу следовать этапам проекта "по всем правилам")

- если без проекта, с чего начать - с коммуникаций и бурения скважины или сначала лучше изолировать дом от внешних воздействий (поменять "черновую" крышу и окна).

спасибо

Думаю, что лучше начать с дизайна, причем не самодеятельности, а с нормальным архитектором... в итоге плучити что хотите и сэкономите деньги... почему так говорю - потому что недавно закончили ремонт в квартире, дизайнера не нанимали, о чем жалеем теперь, много не учтенных мелочей оказалось...

В вашем случае я бы первым делом поинтересовался у застройщика есть ли вообще у них проектная документация на инженерные разделы жилого дома (электрика, отопление, водоснабжение и канализация). Если есть - то это решение ваших проблем. Если же дом возводился без какой-либо проектной документации, то очевидно есть смысл, исходя из существующей планировки, сделать проект, который будет включать недостающие части инженерного обеспечения. Проектирование необходимо начинать с работы архитектора, который в данном случае расставит необходимое санитарное оборудование, а также при необходимости проработает интерьерные решения вашего дома.
Проект целесообразен в любом случае, так как он диктует строителям что и как делать. Поскольку за несколько последующих лет глобальных перемен в области строительных материалов вряд ли произойдет, так что существующее на данный момент инженерное оборудование будет еще долгое время актуально.
Полностью согласен с BURrrr – лучше исключить в данном случае самодеятельность. Кровлю и окна вы, допустим, поменяете и сами, но все остальное лучше доверить специалистам, как зубную боль стоматологу).

Хороший проект - он всему голова). Проект вам даст представление о том, чего вы хотите в реальности, при этом всегда есть возможность что-то скорректировать – изменить в лучшую сторону. Например, при детальной проработке интерьера учитываются все нюансы в расположении светильников, выключателей, санитарного оборудования и т.д. Соответственно легко посчитать смету на полный расход строительных материалов, стоимость отделочных работ, работ по монтажу инженерных коммуникаций и электрооборудования. Работы всегда можно проводить поэтапно, контролируя весь процесс в соответствии с проектной документацией.
Главное, чего он позволит вам избежать проект – это наступание на многочисленные грабли при производстве работ самостоятельно.
Спланировав все изначально грамотно вы сэкономите время и деньги, а главное нервы

Если Вы планируете сразу же и заселяться в этот дом, то начинать надо однозначно с инженерных коммуникаций. Если вопрос жилья не критичный, то делайте общий проект и поэтапно его реализуйте.

Начните с входной двери и сантехники: санузел, ванна.

Olesya писал(а):Имеем кирпичную "коробку"-коттедж. Есть представление о сумме расходов для отделки "под ключ". Целиком данной суммы пока нет, но есть желание постепенно его отделывать, причем поэтапно в связи с ограниченностью в матсредствах. При этом не знаю, с чего лучше начать, чтобы потом не переделывать и сохранить то, во что были вложены средства.
в этой связи вопросов несколько:

- имеет ли смысл делать проект целиком, если уже есть коробка с готовой планировкой, проемами и тп., но без коммуникаций. если да, может быть заказать только инженерную часть?

- целесообразен ли проект при условии, что отделка затянется на несколько лет (материалы и цены к тому моменту поменяются, да и предполагаю, что в условиях ограниченности финансов не смогу следовать этапам проекта "по всем правилам")

- если без проекта, с чего начать - с коммуникаций и бурения скважины или сначала лучше изолировать дом от внешних воздействий (поменять "черновую" крышу и окна).

спасибо

1. Весь проект Вам не нужен - только инженерная часть.
2. В связи с долговременными работами по отделке проектная смета может корректироваться с учётом изменившихся расценок на материалы.
3. Начать (без проекта) следует с прокладки инженерных коммуникаций, можно одновременно бурить скважину - потом все остальные работы.