Форум «Строительство и ремонт»

Добрый всем день.
Очень рассчитываю на грамотный совет и благодарю заранее всех
ответивших.
Имеется 2 года назад построенный каркасный дом в котором начиная с весны делался ремонт.
Зимой штукатурка пошла трещинами ( 2- 3 мм)в связи с тем что ОСП начали местами расходится, кое-где
отошла плитка на полу, несколько плиток на втором этаже просто треснули.
Все это наводит на мысли о вспучивании грунта и неправильно установленном фундаменте,
который будучи бурозабивным возможно был забит не на достаточную глубину.
Грунт глинистый и после нарушения верхнего слоя при строительстве вода вокруг дома стоит
( дренаж еще не сделали). Верна ли моя догадка с неглубоко установленными сваями
или это может быть из-за недостаточно сырой древесины каркаса дома? Насколько это
опасно для проживания и как можно менее затратно и эффективно устранить проблему?

ДимБа писал(а):Добрый всем день.
Очень рассчитываю на грамотный совет и благодарю заранее всех
ответивших.
Имеется 2 года назад построенный каркасный дом в котором начиная с весны делался ремонт.
Зимой штукатурка пошла трещинами ( 2- 3 мм)в связи с тем что ОСП начали местами расходится, кое-где
отошла плитка на полу, несколько плиток на втором этаже просто треснули.
Все это наводит на мысли о вспучивании грунта и неправильно установленном фундаменте,
который будучи бурозабивным возможно был забит не на достаточную глубину.
Грунт глинистый и после нарушения верхнего слоя при строительстве вода вокруг дома стоит
( дренаж еще не сделали). Верна ли моя догадка с неглубоко установленными сваями
или это может быть из-за недостаточно сырой древесины каркаса дома? Насколько это
опасно для проживания и как можно менее затратно и эффективно устранить проблему?

Это реально проблема с фундаментом, я такое проходила. Это опасно для сохранности дома. Трещины в стенах будут все больше, двери и окна перестанут закрываться. Поэтому несмотря на то, сколько стоит поднять фундамент дома, советую: возьмитесь за это дело раньше!

Я читала где то статью, так вот там можно самому все сделать, цементом заделать дыры, потом очень красиво фундамент делают в виде камней. Сначала вроде нужно выровнять фундамент, потом тем же цементом делать лепешки и лепить, выкладывать одна за другой, дальше зачистить и покрасить. Честно сказать, на картинках очень красиво было и легко

Весенний цветок писал(а):Я читала где то статью, так вот там можно самому все сделать, цементом заделать дыры, потом очень красиво фундамент делают в виде камней. Сначала вроде нужно выровнять фундамент, потом тем же цементом делать лепешки и лепить, выкладывать одна за другой, дальше зачистить и покрасить. Честно сказать, на картинках очень красиво было и легко

Ещё фундамент необходимо покрыть гидроизоляцией или хотя бы упрочающей пропиткой, такая пропитка защитит поры бетона и не даст ему разрушаться.

Подымайте его, ничего не попишешь...

Обязательно нужно поднять уровень, потом обязательно "оформите" вокруг дренажную систему и обязательно сделайте гидроизоляцию - это думаю поможет победить дальнейшие разрушения (и чем раньше - тем больше шансов....)

Утепляйте фундамент, а точнее пространство вокруг него как с мелкозаглубленным фундаментом на фото. Это предотвратит пучение грунта. Дальше подкладываете под свай прокладки, чтобы обвязочный брус был на одном уровне.