Форум «Строительство и ремонт»

[сенека римлянин]

Тест
законен ли ваш объект строительства
Ответив на несколько простых вопросов, вы самостоятельно сможете определить соответствуют ли документы на объект капитального строительства законодательству РФ или он строится (или построен) незаконно, даже при наличии разрешения на строительство или разрешения на ввод в эксплуатацию.
1. Указан ли в кадастровом паспорте на земельный участок именно тот вид разрешенного использования, который соответствует назначению объекта?
2. Имеется ли у вас градостроительный план земельного участка?
3. Имеется ли в правом нижнем углу на чертеже градостроительного плана земельного участка угловой штамп организации, выполнившей его?
4. Места допустимого размещения зданий, строений, сооружений указаны на чертеже градостроительного плана земельного участка штриховкой крест на крест?
5. На чертеже градостроительного плана земельного участка указаны только существующие здания, строения, сооружения, а не планируемые?
6. Имеется ли у вас схема планировочной организации земельного участка?
7. Проводился ли во время строительства строительный контроль (обязателен ст.53 ГрКРФ)?
8. Имеются ли изменения в проекте на объект строительства (именно изменения в проект, не техрешения), если в процессе строительства были отклонения от проекта?
9. Имеется ли заключение Государственной экспертизы проекта, в случае если объект превышает 2 этажа (для ж/д 3 этажа) и его площадь больше 1500м2?
10. Имеется ли исполнительная сдаточная документация подписанная заказчиком и строителями?

Если хотя бы на один из вышеперечисленных вопросов вы ответили «нет», вам необходимо срочно принимать меры, ибо даже при наличии при наличии разрешения на строительство или разрешения на ввод в эксплуатацию объект строительства может быть признан незаконным. В этом случае лучше всего обратится к профессионалам - специалистам в области градостроительного законодательства. Организации работающие в этом направлении имеются, однако озвучить их здесь не могу – сочтут за рекламу. Если хотите, что-то узнать о них обращайтесь на ell237777777@yandex.ru.